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深圳楼市低迷日光盘频现-【新闻】

发布时间:2021-05-28 10:42:40 阅读: 来源:好神拖厂家

深圳:楼市低迷“日光盘”频现

上周末,据本报等多家媒体报道,松岗片区的联投东方再现“日光盘”。5月份以来,在市场行情如此低迷的时期,深圳已连续出现多个“日光盘”。这是下半年市场好转的信号吗?业内人士向深圳商报记者分析,其实“日光盘”在任何市场情况下都会出现,目前大的市场环境并没有改变,只是下半年如果开发商更多地以价换量,“日光”现象也许更多。

近两月连续出现多个“日光盘”

8月2日,宝安松岗联投东方盛大开盘,短短3个半小时内,首批推出的房源已经所剩无几,成为又一个“日光盘”。

而在此之前,从5月份以来,虽然中原地产等机构的数据显示,深圳库存去化时间从10个月拉长到15个月,新房去化率一般低于5成,然而没有妨碍深圳市场冒出几个“日光盘”。

5月17日,位于深汕公路与深汕高速交汇处的龙岗新盘中骏四季阳光开盘,当天推出的411套单位售罄;5月25日,位于龙岗龙新社区的骏泰金汐府首次开盘,开盘大约两个小时后,开发商宣称,当日推出的221套房源已经销售一空。7月10日,纯水岸十六期112套房源当日全部售罄。

“日光”是高性价比的产物

中指院刚刚发布的7月数据显示,深圳新房价格已连续下降3个月,中原地产的数据显示,业主和购买方的信心指数仍然不高,这种情况下出现“日光盘”是否反常?

对此,几位受访的业内专家均表示,在任何情况下出现“日光盘”都是合理的,这是对高性价比楼盘的合理回报。

也就是说,“低价”是这些楼盘获得追捧的一个重要因素。据悉,龙岗的骏泰金汐府和中骏四季阳光均价约为1.2万,明显低于周边楼盘,即使是起价高达4.1万纯水岸的快销秘诀仍然是“高性价比”。“纯水岸十五期时卖6万以上,而十六期虽然位置稍差,但处于华侨城黄金地段,价格却明显偏低,当然会吸引来很多客户。”中联地产研究部总经理肖小平表示。

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