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深圳楼盘四类价格排行一览4万平以下排最末-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:31:27 阅读: 来源:好神拖厂家

深圳楼盘四类价格排行一览:4万/平以下排最末

随着深圳北进入“4万时代”,人们发现深圳的房价其实已经像五月底的大雨一样让全市普涨。深圳北打着城市副中心的名义上涨,西丽片区当然也可以打着教育新区的名义上涨,至于宝安片区,前海更是它涨价的充分借口。如果加上盐田“背靠梧桐,面向大海”的“理想生活”,在深圳,无论哪一个角落,房价已经没有不涨的理由。反过来,既然副中心、新区都已经涨了,那么深圳政治中心、经济中心的福田罗湖焉有不再上层楼之理?

深圳的房价究竟有多高?带着这个问题,小编最近利用一周的时间到各大楼盘走了一走,下面所列的四个层次就是现场走访的结果。这四个层次是:特别价,一类价,二类价,三类价。

特别价:价格为20万/㎡以上

●【盐田区】天琴湾,均价37万元/㎡

天琴湾今年4月底给出的价格都是每套1.5亿元起。大家注意到,这个“起”字是有文章的。以“天琴湾398-1300平米独栋别墅总价1.5亿/套起”这句话来细算,398㎡1.5亿元,每平米超过37万,这个价格与最近中央公园挂出的最高价每平米37.6万相仿,或者说,后开发的中央公园极有可能就是以这个价格为参照系,而有关部门审批也可能用的是这个标杆。

●【宝安区】中洲·中央公寓顶层公寓,顶层价37.6万元/㎡

中洲·中央公寓E-CLASS在国土局最高备案价37.6万元/㎡。习风前往打探,得到的信息是,这个价格是顶层房子的价格。该楼盘的最低备案价为44318元/㎡,习风看了几套房,价格都在5万元/㎡左右。

●【南山区】招商海上世界双玺,最高价20万元/㎡

4月22日,位于蛇口的招商海上世界双玺在广东自贸区挂牌后突击开盘,最高单价破20万元/㎡,总价超过1亿元。

这个价格,重要之点据称还在于,这个楼盘距海不过100米,而背面就是南山公园。

一类价:均价为10万-20万/㎡之间

●【南山区】深圳湾1号,均价15万元/㎡

深圳湾1号正在销售的商务公寓,去年6月挂出的价格是均价10万元/㎡。但在今年4月之后一下子上升到15万元/㎡,涨幅达50%。在同一地段的翡翠海岸,345平米复式每平方价格10万元以上,约4000万/套。

深圳湾1号价格为什么这么高?售房小姐给出的理由是:大海边,地铁沿线,复合地产。也就是说这是一个集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体,全部建成后可望成为后海地区标志性建筑群。

●【盐田区】东部华侨城天麓独栋别墅,均价13万元/㎡

东部华侨城天麓2009年8月开盘,分联排别墅和独栋别墅两类,独栋别墅均价13万元/㎡。此楼盘去年一直在售,但近日习风电话咨询,对方称已经售完。

天麓别墅价格为什么这样高,不用说,东部华侨城五个字就告诉了我们原因。

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●【罗湖区】京基云景梧桐,10万元/㎡

京基云景梧桐由小高层和叠墅组成,241套小高层已经售完,最近推出的临山叠墅价格为8万-12万/㎡,均价为10万元/㎡。

京基云景梧桐不用说,它的价格借用的是梧桐山。

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