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深圳楼市迎今年最大规模推盘8个项目推盘3000套-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:41:00 阅读: 来源:好神拖厂家

深圳楼市迎今年最大规模推盘 8个项目推盘3000套

上周末,深圳迎来今年最大规模推盘,8个项目开盘或加推,总房源超过3000套。开发商推盘热情高涨,置业者入市意愿强烈,罗湖一楼盘竟引来市民通宵排队购买。深圳商报记者采访中了解到,“930”新政、降息等诸多利好起到较大提振作用,促进了楼市交投两旺。

8个项目推盘3000套

据记者踩盘统计,今年以来深圳楼市周末推盘量达到2000套已属罕见,达到3000套的峰值,今年尚是第一次。

11月29日,特发和平里二期在大中华喜来登大酒店开盘,推出2栋49层全部房源856套,项目主推88~180平方米2~3房,成交均价2.6万元/平方米。据了解,当日在现场参与购房市民有2000人,项目去化率达八成,销售额近20亿。

龙岗新盘珑禧此次开盘吸引了千余人到场抢房,推出360多套房源,主推户型为80~90平方米3房和89平方米复式,均价约1.3万元/平方米,所推房源当日全部卖光。

位于罗湖区的运发御景兰庭也在29日开盘,主推74~91平方米2~3房共计107套房源,备案价为3.4万元~3.8万元/平方米。因项目采取先到先选的选房方式,28日下午4时左右便有近60位购房者到达现场,通宵排队购房。位于光明新区的光明峰荟在光明新区体育中心开盘推出460余房源,福田栖棠映山、龙岗中骏四季阳光分别加推单位。

11月30日,两个楼盘的开盘场景同样火爆。龙华新区的金地鹭湖1号开盘推盘600套,价格为1.7~2.6万元/平方米,参与购房者约1500人,去化八成。南山华润城润府二期开盘,均价5万元/平方米的683套住宅在3小时内售罄,成交额30亿元。

诸多利好起到较大提振作用

逾3000套房源入市、近万人参与购房、两个楼盘“日光”,究竟是什么原因促成了深圳楼市如此火爆的供需两旺行情?

“对置业者而言,央行降息、公积金贷款利率下调,大幅降低了购房成本;开发商方面,在保持整体流动偏宽松的基础上,930按揭新政,叠加本次降息,不但缓解了行业中房企的资金压力,也逐步扭转市场降价预期,”亿翰智库中国上市房企研究中心副主任张化东接受记者采访时说,“诸多利好起到较大提振作用,促进了楼市交投两旺。”

昨日,一位谢姓置业者向记者陈述了买房心态:“降息之后,我的买房信念更加坚定,并且想尽快买房。一方面是降息降低了购房成本,买房的负担会略微少了一点,更主要的是,我担心房价会上涨,一耽误,可能今年又白干了。”

据中原地产和58同城的数据,央行降息以来,由观望改为入市买房的置业者占据整体市场购买力的约两成。

中国指数研究院也持有相同观点,认为此次央行降息其实在释放一个信号,这个信号就是房地产市场会往好的方向走,从而加快了购房者的购房决策。

深职院房地产研究所所长邓志旺认为,未来一段时间,仍是置业者入市的“窗口期”,需求也会有持续释放。另一方面,商品房库存高企,市场风险依然突出。因此,开发商不应盲目涨价,当前还是应该根据市场供求、价格关系来积极营销,以去库存为中心,紧抓“窗口期”加速跑量。

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