好神拖厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
好神拖厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

金九天津楼市成交不升反降

发布时间:2021-01-22 10:48:32 阅读: 来源:好神拖厂家

阿琪

传统的楼市“金九”月今年未现,不管是新房还是二手房,与8月份相比交易量都未出现上涨,反而有所回落。据天津市国土房管局公布的“每日房价”数据统计,截至25日,9月天津市新建商品住宅共成交9283套,日均成交371套,与8月相比基本持平;同期全市二手私产住宅共成交9086套,与8月同期相比下滑1.44%。

9月很多在售楼盘的销售压力较大,部分原打算近期开盘的项目,由于蓄客不足等原因,也推迟了入市时间。天津我爱我家研究总监郭燕分析,九月新房市场没有出现预期中的火爆场面,主要有两方面的原因。

首先,今年二、三季度楼市持续热销,消化了市场上大量的刚性、改善型购买需求,330新政以来一系列利好政策对楼市的刺激效应开始逐步减弱;第二,目前尚未出手的购房者对于价格非常敏感,这部分购房者还在等待更大力度的优惠促销,再加上四季度本市新房市场还将有众多全新项目入市,因此造成了9月市场的短期观望。

与新房市场相同,9月二手楼市一样不太给力。据房天下、安居客、我爱我家等机构的最新数据显示,截至9月27日,今年9月天津市二手私产住宅成交均价为10732元/平方米,涨幅达4.14%;与此同时,在津城楼市最受关注的中心城区,一二手房成交比例逐渐缩小,7月份中心城区新建商品住宅交易量与二手私产住宅交易量的比例为1:2.9,8月份的比例为1:2.24,9月份截至23日的成交比例为1:2.22。

9月二手房成交降温的原因在于,二手房源供给不足,交易周期延长,受到央行降息的影响,上半年的二手房市场火爆非凡,自四月开始,月交易量始终维持在万套以上的水平,进入下半年后,随着新增需求不断释放,二手房源的消化速度也逐渐加快,使得二手房房源数量有所减少,热点片区房源报价上涨,购房者可挑选余地缩小,进而造成二手房成交量下滑。

海南大公鸡七星彩官网下载

贪婪洞窟有神器单机内购破解版1.8

真封神外传无限曲玉版

957彩票app下载iosv125版