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2016年二手房贷款最新政策常见问题解答-【新闻】

发布时间:2021-04-05 23:44:46 阅读: 来源:好神拖厂家

二手房贷款相对与新房来说更复杂,我们在办理过程中遇到的问题也会更多。所以在办理2016年二手房贷款前我们要了解2016年二手房贷款最新政策,在这里进说小编就二手房贷款常见问题为大家作详细解答。

2016年二手房贷款最新政策常见问题解答

一、二手房贷款条件有哪些?

1、借款人合法有效身份证件;

2、借款人收入证明、职业证明;

3、借款人家庭户口登记薄;

4、有配偶的需提供夫妻关系证明;

5、有共同借款人,需提供明确共同还款责任书;

6、所购置二手房的产权证明;

7、与卖方签订的房屋买卖合同及划款账号。

二、二手房违约金比例是多少?

1、银行提前款款违约金收费标准不尽相同,在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%.但是违约金具体多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;

2、在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。

3、违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30%;如果违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿,即参照实际损失调高违约金。

三、二手房贷款年限是多久?

二手房贷款年限一般是20年目前多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。

以上就是2016年二手房贷款最新政策常见问题解答,希望对没有贷款经验的你有所帮助,更多贷款资讯请关注房金所!

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